Настоящие Условия использования (далее — «Условия») регулируют доступ к информационному порталу, включая связанный с ним веб-сайт и сервисы (далее — «Платформа»), и его использование, и представляют собой юридически обязывающее соглашение между обществом с ограниченной ответственностью LLC Real Prices (далее — «Оператор») и любым лицом, использующим Платформу (далее — «Пользователь»).
Начиная использовать Платформу, Пользователь подтверждает, что ознакомился с настоящими Условиями и Политикой конфиденциальности, понимает их и принимает в полном объёме. Если Пользователь не согласен с настоящими Условиями, он обязан воздержаться от использования Платформы.
2.1. Платформа представляет собой информационный сервис, который собирает и агрегирует предоставленные Пользователями сведения о заключённых сделках с недвижимостью на территории Грузии. Помимо сведений о сделках, Платформа отображает информацию о застройщиках и их проектах (жилых комплексах), связанных с такими сделками, а также ведёт витрину (каталог) риелторов — физических и юридических лиц, размещающих сведения о сделках.
2.2. Платформа не является государственным реестром, официальной базой данных или иным источником, имеющим юридическую силу, не является риелторским агентством и не выступает стороной каких-либо сделок. Размещённые на Платформе сведения носят исключительно информационный характер и не являются профессиональной, юридической, налоговой или инвестиционной консультацией. До принятия любых финансовых или инвестиционных решений Пользователю надлежит самостоятельно проверять соответствующие сведения; использование сведений Платформы осуществляется Пользователем на собственный риск. Сведения Платформы не предназначены для использования в качестве основания официальной оценки, экспертизы или иных юридически значимых решений.
2.3. Оператор вправе в любое время изменять, ограничивать, приостанавливать или прекращать работу Платформы либо любой её функции без предварительного уведомления.
2.4. Оператор не является налоговым агентом ни для Пользователей, ни для сторон сделок или иных связанных с ними лиц, и не участвует в исполнении кем-либо налоговых и иных публично-правовых обязательств. Исполнение налоговых обязательств, связанных со сделками, является исключительной обязанностью обязанных лиц; Оператор не проверяет их соблюдение и не несёт за него ответственности.
Использование Платформы допускается при одновременном соблюдении Пользователем следующих требований:
3.1. достижение совершеннолетия и наличие дееспособности, необходимой для заключения настоящего соглашения;
3.2. отсутствие ограничений на использование Платформы в силу применимого законодательства;
3.3. предоставление достоверных и актуальных сведений при регистрации и поддержание их в актуальном состоянии;
3.4. обеспечение конфиденциальности данных доступа к аккаунту; Пользователь несёт ответственность за все действия, совершённые под его аккаунтом.
3.5. Используя Платформу, Пользователь заверяет, что соответствует требованиям, указанным в настоящем разделе.
3.6. Если Пользователь использует Платформу от имени юридического лица (в частности, агентства недвижимости или компании-застройщика), он заверяет, что обладает необходимыми полномочиями.
3.7. Платформа не предусматривает самостоятельного удаления аккаунта. Для удаления аккаунта Пользователю необходимо обратиться к Оператору по адресу hello@realprices.ge. Последствия удаления аккаунта для размещённых Пользователем сделок изложены в пункте 5.5.
4.1. Пользовательским контентом признаются любые сведения и материалы, размещаемые Пользователем на Платформе, в том числе сведения о сделках, комментарии и данные профиля (далее — «Пользовательский контент»). К отдельным видам Пользовательского контента, в частности к сведениям о сделках, применяются дополнительные правила, предусмотренные разделом 5.
4.2. Размещая Пользовательский контент, Пользователь заверяет, что обладает правом на его публикацию и что такая публикация не нарушает требования закона, права третьих лиц и принятые Пользователем обязательства.
4.3. Пользователь размещает Пользовательский контент добровольно, осознавая, что размещённые сведения становятся общедоступными. Пользователь самостоятельно оценивает связанные с этим риски и подтверждает своё согласие на раскрытие таких сведений.
4.4. Ответственность за размещение Пользовательского контента и за все последствия его публикации, включая раскрытие сведений, которые могут являться конфиденциальными, несёт разместивший их Пользователь. Оператор не является инициатором размещения и не несёт ответственности за сам факт публикации сведений Пользователем.
4.5. Размещая Пользовательский контент, Пользователь предоставляет Оператору бессрочную, действующую на территории всех стран, безвозмездную лицензию на использование, хранение, воспроизведение, обработку, агрегирование, публикацию и отображение такого контента в целях функционирования Платформы.
4.6. Оператор вправе обрабатывать и агрегировать размещённые сведения, создавать на их основе аналитические и статистические материалы (в том числе графики, обзоры и финансовую аналитику рынка недвижимости) и использовать, публиковать и распространять такие материалы, в том числе на возмездной основе. Указанные материалы предоставляются в обезличенном и (или) агрегированном виде и не содержат персональных данных. Аналитические, статистические и прогнозные материалы (в том числе показатели доходности) носят оценочный характер, основаны на имеющихся данных и не являются гарантией будущих результатов либо инвестиционной рекомендацией.
4.7. Риелторы и агентства, размещающие сделки, имеют публичные профили на Платформе. Указывая в профиле сведения о себе (в частности, имя, контактные данные, ссылки на социальные сети и иные связанные ресурсы), Пользователь предоставляет Оператору право хранить и отображать такие сведения посетителям Платформы.
4.8. Пользователь отвечает за достоверность сведений, размещаемых им в профиле, — в частности, имени, описания, контактных данных (включая номера телефонов), ссылок на социальные сети и иной информации, которую Пользователь указывает в профиле, — а также за то, чтобы указанные в профиле внешние ссылки относились непосредственно к нему. В случае нарушения настоящих Условий Оператор вправе приостановить или заблокировать аккаунт Пользователя.
4.9. Требования настоящего пункта распространяются на Пользователей, выступающих на Платформе в качестве риелтора или агентства недвижимости. Такой Пользователь обязан быть представлен на Платформе под своим действительным именем и с собственным изображением профиля. Физическое лицо указывает настоящие имя и фамилию в соответствии с документом, удостоверяющим личность, и размещает собственную фотографию; юридическое лицо (агентство недвижимости или компания-застройщик) — своё наименование, зарегистрированное в Грузии, либо официальное наименование бренда, и собственный логотип (фирменный знак). Использование вымышленных или чужих имён, наименований и изображений не допускается.
4.10. Верификация риелтора подтверждает его персональные и контактные данные, а также наличие разрешения на работу (для иностранных граждан) по состоянию на момент её проведения и не является гарантией добросовестности риелтора, качества оказываемых им услуг либо результата взаимодействия с ним.
4.11. Пользователь обязуется поддерживать указанные в профиле сведения в актуальном состоянии и своевременно уведомлять Оператора об их изменении. В частности, верифицированный риелтор обязан сообщать Оператору об изменении своих персональных данных, а также о продлении, изменении или прекращении действия разрешения на работу. Оператор не обязан самостоятельно отслеживать такие изменения.
4.12. Верификация проводится по заявке Пользователя. Для её проведения Оператор вправе запросить документ, удостоверяющий личность, разрешение на работу (для иностранных граждан) и документы, подтверждающие достоверность отдельных сделок, а также установить срок их предоставления. Сведения в представленных документах должны соответствовать сведениям, указанным в профиле. Оператор не обязан проводить верификацию, если запрошенные документы предоставлены не полностью либо с нарушением установленного срока.
4.13. Оператор вправе отказать в верификации либо прекратить ранее присвоенный статус верифицированного риелтора — в частности, при непредоставлении запрошенных документов в установленный срок, несоответствии содержащихся в них сведений сведениям профиля, истечении срока действия разрешения на работу или выявлении недостоверных сведений в профиле, — не раскрывая мотивов такого решения. Отказ или прекращение статуса не ограничивают право Пользователя подать заявку на верификацию повторно; ранее размещённые сведения о сделках при этом сохраняются.
Сделки являются особым видом Пользовательского контента. Помимо общих правил раздела 4, к ним применяются положения настоящего раздела.
Сделкой для целей настоящих Условий признаётся состоявшаяся (заключённая) сделка с недвижимостью. Объявления о продаже или аренде, коммерческие предложения, реклама объектов и иные сведения о непроданных объектах сделками не являются и размещению на Платформе не подлежат.
5.1. Публиковать сведения о сделке вправе: участники сделки; независимые риелторы и агентства недвижимости, сопровождающие данную сделку; а также уполномоченные представители компаний-застройщиков — в отношении проектов соответствующей компании-застройщика. Публикуя сведения о сделке, Пользователь заверяет, что вправе их раскрыть, в частности что раскрытие не нарушает его обязательств о конфиденциальности перед участниками сделки.
5.2. Размещаемая сделка отображается в реестре Платформы после одобрения Оператором; до принятия решения она видна только разместившему её Пользователю и Оператору. В целях поддержания достоверности сведений Оператор вправе в любое время запрашивать у Пользователя информацию о сделке и документы, подтверждающие достоверность внесённых сведений.
5.3. Если достоверность сделки не подтверждена по итогам проверки (в том числе если запрошенные документы не предоставлены в установленный Оператором срок либо не соответствуют внесённым сведениям), Оператор вправе в одностороннем порядке отказать в публикации сделки, а если сделка уже опубликована — удалить её с Платформы. В случае повторных нарушений Оператор вправе в одностороннем порядке приостановить, заблокировать или удалить аккаунт Пользователя на Платформе, уведомив Пользователя о применённой мере и её основании, за исключением случаев, когда иное следует из требований закона.
5.4. В целях защиты и неразглашения персональных данных Оператор не хранит персональные данные покупателей и продавцов, участвующих в конкретной сделке, а также сведения, позволяющие однозначно идентифицировать объект сделки (в том числе кадастровые коды и иные аналогичные идентификаторы). Персональные данные покупателей и продавцов для проверки достоверности сделки не требуются: Пользователь обязан скрыть или удалить их в документе, передаваемом Оператору. Оператор вправе запросить сведения, позволяющие идентифицировать объект сделки, исключительно для проверки её достоверности и не сохраняет их в реестре Платформы по завершении такой проверки.
5.5. Удаление опубликованной сделки по инициативе разместившего её Пользователя не предусмотрено: сделка сохраняется в реестре Платформы, в том числе после удаления аккаунта Пользователя. По запросу Пользователя Оператор может вместо этого прекратить ассоциирование сделки с этим Пользователем — его имя удаляется из сделки, однако сама сделка остаётся в реестре и отображается как размещённая анонимным пользователем. Сделка, не опубликованная в реестре Платформы, может быть удалена разместившим её Пользователем.
5.6. Оператор не осуществляет произвольного редактирования или удаления сведений. Изменение сведений о сделке, её удаление либо ограничение доступа к ней возможны исключительно при наличии достаточных оснований, в частности:
Пользователь вправе направить Оператору запрос об удалении сделки; Оператор рассматривает такой запрос и принимает решение по своему усмотрению с учётом указанных выше оснований.
5.7. Сведения о сделке удаляются или изменяются по запросу застройщика или иного лица только при представлении подтверждения того, что сделка не совершалась либо внесённые сведения недостоверны. Сведения о сделке также могут быть изменены или удалены по обоснованному запросу участника сделки, если сделка размещена лицом, не имевшим на это права (пункт 5.1), либо с нарушением обязательств о конфиденциальности перед участником. Если сама сделка состоялась и сведения достоверны, Оператор вправе вместо удаления прекратить ассоциирование сделки с разместившим её Пользователем в порядке пункта 5.5.
5.8. Пользователь вправе изменять размещённые им сведения о сделке в пределах, определяемых Оператором. Такое изменение не приостанавливает рассмотрение сделки и не отменяет ранее направленный запрос документов.
Информация о застройщиках и их проектах (жилых комплексах) формируется и поддерживается Оператором, в том числе на основе сведений, предоставленных уполномоченными представителями застройщиков, и (или) общедоступных источников. Такая информация не относится к Пользовательскому контенту и не редактируется Пользователями самостоятельно.
Уполномоченный представитель застройщика вправе предоставлять сведения о застройщике и его проектах, а также направлять Оператору запросы об их изменении, дополнении или удалении; внесение изменений осуществляется Оператором.
Указанная информация предоставляется на условиях «как есть», носит информационный характер, и Оператор не гарантирует её достоверность, полноту и актуальность.
При использовании Платформы Пользователю запрещается:
7.1. нарушать применимое законодательство, а также права и законные интересы третьих лиц;
7.2. размещать заведомо ложные, вводящие в заблуждение или недостоверные сведения;
7.3. выдавать себя за иное лицо либо искажать сведения о своей принадлежности или полномочиях;
7.4. осуществлять скрейпинг, краулинг и иной автоматизированный сбор данных, а также создавать производные базы данных на основе сведений Платформы без предварительного письменного разрешения Оператора;
7.5. получать несанкционированный доступ к Платформе, аккаунтам иных Пользователей или её инфраструктуре, нарушать либо дестабилизировать её работу;
7.6. осуществлять автоматизированный сбор сведений об иных Пользователях без их согласия;
7.7. размещать вредоносный программный код, ссылки на мошеннические, фишинговые или иные вредоносные ресурсы, а также контент, направленный на обман или причинение вреда иным лицам;
7.8. размещать фиктивные или дублирующие сведения о сделках либо иным образом искажать статистику, рейтинги или результаты верификации;
7.9. размещать под видом сделки объявления, предложения о продаже или аренде, рекламу объектов недвижимости и иные сведения, не относящиеся к состоявшимся сделкам;
7.10. использовать сведения об иных Пользователях, полученные посредством Платформы, в целях, отличных от правомерного взаимодействия, — в том числе для рассылок, домогательств или передачи третьим лицам.
8.1. Если Пользователь обнаружит на Платформе контент, который считает незаконным либо нарушающим права третьих лиц (в том числе права интеллектуальной собственности), он может сообщить об этом Оператору по адресу hello@realprices.ge, приложив описание предполагаемого нарушения. Оператор рассмотрит жалобу в разумный срок и примет меры в отношении такого контента, если сочтёт представленные доказательства достаточными.
8.2. Оператор вправе раскрыть сведения о Пользователе, разместившем спорный контент, лицу, заявляющему о нарушении его прав, в объёме, предусмотренном применимым законодательством.
9.1. Платформа, включая её содержание, оформление, программное обеспечение и иные элементы (за исключением Пользовательского контента), принадлежит Оператору и охраняется законодательством об интеллектуальной собственности. Наименование и логотипы Платформы являются средствами индивидуализации Оператора и не могут использоваться без его предварительного письменного согласия.
9.2. Пользователю предоставляется ограниченное, отзывное и непередаваемое право использовать Платформу в личных некоммерческих целях в объёме, необходимом для её обычного использования.
Платформа использует сторонние сервисы (в том числе для авторизации, размещения и работы инфраструктуры) и может содержать ссылки на сторонние ресурсы, в том числе размещённые Пользователями. Использование таких сервисов и переход по таким ссылкам осуществляются на риск Пользователя и регулируются собственными условиями и политиками соответствующих ресурсов. Оператор не контролирует сторонние сервисы и ресурсы и не несёт ответственности за их содержание, безопасность, работу и доступность, а также за последствия перехода по размещённым ссылкам.
11.1. Платформа, размещённый на ней Пользовательский контент и иные размещённые сведения предоставляются на условиях «как есть» (as is) и «как доступно» (as available), без каких-либо гарантий, прямо выраженных или подразумеваемых, в том числе гарантий пригодности для определённой цели и ненарушения прав. Оператор осуществляет выборочную проверку размещённого Пользовательского контента, однако в силу его объёма не может гарантировать достоверность, полноту и актуальность всех размещённых сведений в любой момент времени, в том числе того, что та или иная сделка действительно состоялась. Ответственность за размещение недостоверных сведений несёт разместивший их Пользователь.
11.2. В максимально допустимой применимым законодательством степени Оператор не несёт ответственности за косвенные, случайные, штрафные или последующие убытки, включая упущенную выгоду, утрату данных, деловой репутации или возможностей, возникшие вследствие использования либо невозможности использования Платформы, опоры на размещённые сведения или действий сторонних сервисов.
11.3. Оператор не несёт ответственности за технические сбои, перерывы в работе и недоступность Платформы, а также за вред, причинённый вредоносным программным обеспечением, несанкционированным доступом, атаками (в том числе типа «отказ в обслуживании»), утечкой или иным раскрытием данных, вызванными действиями третьих лиц либо сбоями инфраструктуры. Пользователю надлежит принимать разумные меры защиты своих устройств, в том числе использовать актуальное антивирусное программное обеспечение.
11.4. Совокупная ответственность Оператора по любым требованиям, связанным с Платформой, ограничивается суммой, фактически уплаченной Пользователем Оператору за 3 (три) месяца, предшествующих возникновению требования, а при отсутствии таких платежей — суммой, эквивалентной 100 (ста) долларам США.
11.5. Пользователь обязуется возместить Оператору, а также его должностным лицам, работникам и представителям убытки и оградить их от любых претензий, требований, убытков и расходов (включая разумные расходы на юридическую помощь), возникших вследствие использования Пользователем Платформы, нарушения им настоящих Условий или прав третьих лиц, а равно размещения Пользовательского контента.
11.6. Оператор не является участником отношений между Пользователями либо между Пользователем и третьими лицами (в том числе между риелтором или агентством и их клиентами), не участвует в их переговорах и расчётах и не несёт ответственности за действия, бездействие и добросовестность таких лиц. Пользователю следует проявлять осмотрительность при взаимодействии с иными лицами, не передавать денежные средства без надлежаще оформленных документов, а при наличии признаков мошенничества — обращаться в компетентные органы.
11.7. Оператор не гарантирует получение Пользователем обращений, клиентов, сделок, комиссионного или иного коммерческого результата от использования Платформы и не несёт ответственности за его неполучение — в том числе если контакт между Пользователями либо с третьими лицами состоялся вне Платформы.
11.8. Оператор не разрешает споры между Пользователями, в том числе об авторстве или принадлежности размещённого контента (в частности, сведений о сделке); такие споры Пользователи урегулируют самостоятельно.
Оператор вправе в любое время вносить изменения в настоящие Условия. Изменения вступают в силу с момента их размещения на Платформе и обновления даты в конце документа. Продолжение использования Платформы после вступления изменений в силу означает принятие Пользователем обновлённых Условий.
Настоящие Условия регулируются законодательством Грузии без учёта коллизионных норм. Любые споры, связанные с настоящими Условиями либо использованием Платформы, подлежат разрешению исключительно в судах Грузии.
14.1. Если какое-либо положение настоящих Условий будет признано недействительным или неисполнимым, остальные положения сохраняют полную силу.
14.2. Неосуществление Оператором какого-либо права не является отказом от него.
14.3. Настоящие Условия совместно с Политикой конфиденциальности составляют полное соглашение между Пользователем и Оператором в отношении Платформы.
14.4. Пользователь не вправе уступать права по настоящим Условиям без предварительного письменного согласия Оператора; Оператор вправе уступать свои права без ограничений.
14.5. Оператор не несёт ответственности за неисполнение либо задержку исполнения вследствие обстоятельств, находящихся вне его разумного контроля.
Оператором Платформы является LLC Real Prices — общество с ограниченной ответственностью, зарегистрированное в Грузии, идентификационный номер 445853675. По вопросам, связанным с настоящими Условиями, можно обратиться по адресу hello@realprices.ge.
Последнее обновление: 08.10.2026
RealPrices